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房市回暖 蘭州花紋鋼板價能跟著漲多久？

     近日，國家統計局發布前10個月房地產數據。值得關注的是，前10個月，商品房銷售面積同比增長0.1%，今年首次實現正增長，單月同比連續4個月正增長。這出乎花紋鋼板業內對今年房地產銷售將下滑的普遍預判。

    從房地產數據回暖可以看出，鋼材市場需求并沒有我們預想的那么糟，需求依然存在一定的韌性。這對現階段鋼材價格反彈可以提供不小的支撐。特別是當前鋼材社會庫存處于下降通道中，各地環保限產逐漸增多，整個鋼材市場供給壓力減小。市場存在一定的供需錯配情況，這對現階段花紋鋼板價格走勢形成一定利好。

    后期，借助房地產數據回暖的刺激，鋼市的“暖冬”行情可能會延續一段時間。需要注意的是，需求的季節性萎縮不可逆轉。因此，現階段花紋鋼板價反彈能持續多久不確定。

   在今年花紋鋼板市場迎來“暖冬”的條件下，需求端特別是房地產需求有望維持同比高位，而當前供給端主動收縮后仍未充分恢復，使得短期內供需錯配延續，鋼材現貨價格快速上漲。

   盡管今年7月底中共中央政治局會議召開后，鋼材市場對房地產后市預期悲觀，鋼貿商積極出貨，主動去庫存；花紋鋼板廠加快出庫，采用低庫存策略，但前10個月房地產數據超預期增長，說明房地產需求韌性較強。鋼廠和鋼貿商前期主動去庫存使得庫存較少，疊加今年迎來暖冬，下游工地進入趕工期，北材南下發貨及到貨均不及預期，部分地區鋼鐵市場出現缺規格現象等，因此造成短期供需錯配。受此影響，11月上旬以來，花紋鋼板價連續快速上漲。我認為，2020年上半年，房地產對花紋鋼板仍有較強需求。

3月23日，焦炭(1773, 5.50, 0.31%)價格持穩運行，累計200元/噸下調后，市場悲觀情緒稍緩。目前大部分地區焦企開工多已恢復至正常水平，在四輪下調后，多數焦化廠已處微利狀態，個別超跌資源已進入虧損狀態，焦企挺價意向上升；港口方面集港量良好，港口貿易成交較少、疏港相對低位，港存不斷上升；鋼廠方面仍多按需采購為主，近期鋼廠銷售、利潤雖有轉好，但鋼材庫存高位、鋼廠開工未見明顯提升。綜合來看，短期焦炭現貨價格暫穩運行，需繼續關注后續鋼廠利潤、開工變動。